Procura as melhores dicas para vender a sua casa rapidamente em Oeiras? Oeiras tem o maior mercado de habitação em Portugal, e as casas tendem a vender rapidamente que se encontram em bom estado e em bairros desejáveis.
Em geral, o mercado de vendedores em todo o país é de grande procura e com um inventário limitado. Os especialistas dizem que no próximo ano será semelhante, mas podem não ver os aumentos acentuados de preços a que assistimos anteriormente.
Em geral, se a sua casa estiver em bom estado em comparação com o resto da sua área, deverá ser capaz de vender rapidamente em Oeiras. É melhor preparar-se o mais cedo possível, e contratar um corretor de imóveis de topo mais cedo do que mais tarde.
Siga estas dicas para vender a sua casa o mais rápido possível.
Preço da sua casa direito
Nada é mais importante do que estabelecer o preço correcto se quiser vender num período de tempo razoável. Aqui estão algumas dicas para fixar o preço da sua casa. A melhor maneira de ter uma ideia sobre o verdadeiro valor da sua casa é ter um corretor de imóveis a fazer uma análise comparativa do mercado. Em partes agradáveis de Oeiras, não é raro acontecerem guerras de licitação, permitindo aos proprietários vender por mais do que aquilo que pediram inicialmente.
Fazer melhoramentos inteligentes
Poderá ser enganado ao pensar que precisa de contratar uma equipa para fazer uma renovação completa da cozinha, mas esses projectos de melhoramento não têm o melhor retorno do investimento. Olhe para a sua casa com olhos frescos e finja que é um comprador para identificar pequenas melhorias. Uma nova luminária moderna acima da mesa de jantar, por exemplo, pode ir muito longe. Talvez seja altura de apenas substituir a porta do chuveiro grimey a que se habituou, em vez de uma renovação total da casa de banho.
Faça da sua casa uma casa de banho um local de fácil pesquisa de preços
A maioria dos compradores de casas começa a sua pesquisa navegando em muitos sites imobiliários. Muitas vezes, as pessoas estabelecem intervalos de preços na sua pesquisa para se ajustarem ao seu orçamento. Se a sua casa está à beira de um ponto de corte, tal como 200.000 euros, então talvez deva definir o preço inicial da listagem para 199.000 euros para que mais compradores o possam ver na sua pesquisa.
Oferecer Incentivos Extra
Pode separar a sua casa, oferecendo um incentivo adicional. Muitos vendedores comprarão a garantia da sua casa para aliviar as preocupações dos compradores sobre aparelhos que se atrasam depois de deixarem cair dinheiro sobre um adiantamento. Se vive num condomínio que tem de pagar uma taxa de associação de proprietários de casa, pode oferecer-se para pagar vários meses de taxas HOA para se destacar de outros condomínios para venda.
Encenar e Tirar Grandes Fotos
A contratação de um consultor ou empresa de montagem em casa pode ser benéfica para si. Isso é algo que deve perguntar ao seu agente imobiliário depois de ele fazer uma análise comparativa do mercado (ver dica #1). No entanto, na maioria das vezes, simplesmente declamar, despersonalizar e limpar a sua casa é tudo o que precisa de fazer para que a sua casa se sinta acolhedora para os compradores.
Lembra-se de como a maioria dos compradores começa a sua pesquisa de casa online? As pessoas adoram passar horas a folhear fotografias de boas casas em linha; basta pensar em sites como o Pinterest. Optimize para esta viagem de comprador, fornecendo fotografias fantásticas para os compradores verem através delas. Pergunte ao seu agente imobiliário se eles podem tirar fotografias com uma lente de grande ângulo. Dica: Se não souberem do que está a falar, então solicite a contratação de um fotógrafo profissional. Aqui estão mais algumas óptimas dicas de fotografia imobiliária.
Apelo a Compradores Locais
Observe a sua cultura local. Está cheio de hippies, ou de técnicos, ou agricultores? Faça escolhas com a sua decoração, utensílios, electrodomésticos, tecnologia doméstica inteligente, escolhas de cores, e muito mais que apelarão ao seu mercado local.
Considere Vender a um Investidor
Esta dica é para aqueles com propriedades que podem não estar, para a colocar suavemente, "prontos para o mercado". Se tiver uma casa que não atraia muitos compradores, então pode prescindir de vender com um agente, e vender directamente a um investidor que esteja interessado em inverter a sua casa.
